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房貸「殺必思」沒用？一個數字打臉空空
#房貸 #利率 #房市 #房價
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
如果說高房價、低薪是民眾買不起房的原因，在「本錢」不變的狀態下，銀行祭出再多的房貸優惠都催不出買氣嗎？真實情況恐怕會讓看衰房市的「看空派」很失望，趁勢買房的早搶先一步、下好離手。
房價緩跌趨勢下，銀行祭出的房貸優惠，對購屋族而言，還是很有吸引力（好房網News記者陳韋帆／攝影）央行在利率與房貸調整上，是影響房市交易的重要因素。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房價跌多少會讓你願意進場買房？每個人心中的甜蜜點不同，但肯定的是剛性自住客認為該梭哈了！根據中央銀行公布的6月五大銀行新承做放款統計，新承做房貸金額高達467.37億元，比5月增加124億，創1年半來新高，較去年同期大增近2成，買氣逐漸回籠，也在追趕去年的成績。
受到新成屋交屋，部分區域房價下滑影響，吸引自住客進場，央行官員分析，房貸利率續降至1.647%，創7年多來新低，首購族承辦的青年安心成家方案新增127億元，反映買氣持續向上，購屋族已願意進場，顯示房貸優惠對搶救買氣還是很有效，若此時賣方願意再讓利，能再催出一波交易量。
堅持等房價進谷底再買？房產專家田大權表示，房價漲也買不起，房價跌也買不起，問題就已不在房價上，如果要房價跌到你買的起，假設你22K，那麼25K、28K早已搶先一步攔胡買走了，且房價如果從此「一絕不振」，你還願意進場嗎？房價甜蜜點應該以是「你負擔的起」為基準，買房自住優先考慮需求，再以預算做篩選。
